Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF
Edition du 30/03/2026
Mise à jour le 30/03/2026
Prêt Action Logement : une aide spéciale pour les salariés
PTZ, location-accession, aides locales dans certaines villes, il y a de nombreuses aides à l’accession à la propriété ; mais une est moins connue : le prêt Action Logement qui concerne pourtant de nombreux salariés. Mode d'emploi de ce Prêt Accession d'Action Logement.
- Sommaire
- Prêt Accession : qu'est-ce que c'est ? C'est quoi le prêt 1 % patronal ?
- Qui a droit au prêt Action Logement ?
- Quel logement neuf peut bénéficier de ce prêt en accession sociale ?
- Dossier prêt 1% Logement : les modalités
- Prêt employeur : une aide décisive pour boucler son budget
Au traditionnel Prêt à Taux Zéro ou aux aides locales de certaines villes, il existe un prêt immobilier dédié à de nombreux salariés : le prêt Action Logement ou Prêt Accession. Ce crédit dédié aux salariés permet de financer une partie de la construction ou de l’acquisition de sa résidence principale à un taux préférentiel. De quoi permettre de boucler un plan de financement et d'accompagner les salariés dans leur parcours résidentiel.
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- Les avantages du neuf
- Comment financer un logement neuf
- Achat en VEFA, mode d'emploi
Prêt Accession : qu'est-ce que c'est ? C'est quoi le prêt 1 % patronal ?
Action Logement, ex 1 % Logement, aussi connu sous le nom du 1 % patronal, c’est-à-dire votre entreprise et donc votre patron, propose un crédit immobilier destiné à l’accession des ménages modestes, grâce aux cotisations versées chaque mois par les entreprises.
En effet, il s‘agit d’un prêt conventionné et complémentaire destiné aux salariés, octroyé sous conditions de ressources, avec un taux avantageux : 1 %, hors assurance obligatoire, depuis le 1er septembre 2023, pour financer l’achat d’un logement neuf ou ancien ou même pour faire construire une maison neuve et ce quel que soit le territoire.
A noter que le montant du Prêt Accession peut aller désormais jusqu'à 30 000 € pour un achat immobilier, dans la limite de 40 % du coût total de l’opération. Si la durée de ce prêt complémentaire est libre, elle a été allongée à 25 ans depuis octobre 2020.
Du changement dans l'aide à l'achat immobilier depuis le 1er septembre 2023
Depuis le 1er septembre 2023, le Prêt Accession d'Action Logement a connu des changements significatifs visant à accompagner davantage les salariés les plus modestes dans l'acquisition de leur résidence principale. Le taux du prêt est en effet passer de 1,5 % à 1 %, renforçant ainsi l'utilité sociale de cette initiative. En parallèle, la quotité du prêt bonifié a été réduite. Action Logement s'engage en effet à financer jusqu'à 30 000 € pour le projet d'achat d'un logement neuf, qu'il soit dans le cadre d'une opération d'accession sociale ou non, type BRS et PSLA par exemple, ainsi que pour l'achat d'un logement HLM.
Qui a droit au prêt Action Logement ?
Les bénéficiaires du prêt Action Logement sont des salariés d’entreprises du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus qui sont en situation de mobilité professionnelle, ou primo-accédants, ou devant faire face à une situation de handicap au sein du ménage.
Info en + : les préretraités sont toujours assimilés comme des salariés et peuvent donc profiter de ce Prêt Accession d'Action Logement.
Un plafond de ressources est à respecter pour être éligible, selon la zone géographique et la composition du ménage. Ainsi, un célibataire habitant Paris, en zone A bis, ne pourra gagner plus que 44 344 € par an. Une famille de quatre personnes à Dijon, en zone B1, sera éligible si ses revenus ne dépassent pas 70 073 €.
Plafonds de ressources 2026 - Prêt Accession Action Logement
| Catégorie de ménage | Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zones B2 et C |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne seule | 44 344 € (4 106 €/mois) | 44 344 € (4 106 €/mois) | 36 144 € (3 347 €/mois) | 32 530 € (3 012 €/mois) |
| 2 personnes sans personne à charge | 66 276 € (6 137 €/mois) | 66 276 € (6 137 €/mois) | 48 268 € (4 469 €/mois) | 43 439 € (4 022 €/mois) |
| 3 personnes ou 1 personne seule + 1 à charge | 86 878 € (8 044 €/mois) | 79 666 € (7 376 €/mois) | 58 043 € (5 374 €/mois) | 52 239 € (4 837 €/mois) |
| 4 personnes ou 1 personne seule + 2 à charge | 103 727 € (9 604 €/mois) | 95 427 € (8 836 €/mois) | 70 073 € (6 488 €/mois) | 63 066 € (5 839 €/mois) |
| 5 personnes ou 1 personne seule + 3 à charge | 123 415 € (11 427 €/mois) | 112 968 € (10 460 €/mois) | 82 432 € (7 633 €/mois) | 74 189 € (6 869 €/mois) |
| 6 personnes ou 1 personne seule + 4 à charge | 138 874 € (12 859 €/mois) | 127 122 € (11 771 €/mois) | 92 900 € (8 602 €/mois) | 83 611 € (7 742 €/mois) |
| Par personne supplémentaire | +15 471 € (+1 433 €/mois) | +14 164 € (+1 311 €/mois) | +10 364 € (+960 €/mois) | +9 325 € (+863 €/mois) |
Sources : Action Logement Services, Mars 2026 & BOI-BAREME-000017, publié le 10 mars 2026, Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts
Méthodologie : Les plafonds de ressources annuels (en gras) sont comparés au revenu fiscal de référence N-2 du ménage, figurant sur l’avis d’impôt 2025 pour les revenus 2024. Les montants mensuels présentés sont des estimations indicatives, calculées avant un abattement fiscal de 10 %, le plafond annuel restant la seule référence réglementaire.
Bon à savoir : si vous êtes salarié du secteur agricole, il existe un prêt spécifique pour vous, baptisé Prêt Agri-Accession, finançant la construction ou l’acquisition d’un logement neuf, à titre de résidence principale.
Achat immobilier : conditions, simulation et services
Action Logement propose sur son site Internet un outil afin de réaliser un test d’éligibilité pour déterminer si vous répondez aux principaux critères de recevabilité au Prêt Accession. L'acceptation de votre projet reste toutefois soumis à l'étude complète de votre dossier.
Quel logement neuf peut bénéficier de ce prêt en accession sociale ?
Pour être éligible au prêt Action Logement, le bien doit être acheté en France, en métropole comme en outre-mer et doit répondre aux normes de la dernière réglementation en vigueur, la RE 2020, la Réglementation Environnementale 2020. Dans l'ancien, le DPE, Diagnostic de Performance Energétique du logement doit avoir une étiquette de A à E.
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Dossier prêt 1% Logement : les modalités
Caractéristiques clés du Prêt Action Logement en bref
| Paramètre | Valeur actuelle | Historique / Notes |
|---|---|---|
| Taux d’intérêt | 1 % hors assurance | Réduit depuis le 1er septembre 2023 (anciennement 1,5 %) |
| Montant maximal | 30 000 € | Jusqu’à 40 % du coût total du projet |
| Durée maximale | 25 ans | Allongée depuis octobre 2020 |
| Éligibilité | Salariés du privé ≥10 salariés, primo-accédants, mobilité professionnelle, situation de handicap | Préretraités assimilés à des salariés |
| Zones géographiques | France métropolitaine et outre-mer | Plafonds de ressources variables selon zone et composition du ménage |
Prêt employeur : une aide décisive pour boucler son budget
Comment fonctionne Action Logement et le 1 % Patronal qui finance le Prêt Accession ?
Que veut dire primo-accédant ?
En savoir plus :
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Coté Village
Saint-Félix - 74
3, 4 pièces
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Trets - 13
2, 3, 4 pièces
Premieres Loges
Rillieux-la-Pape - 69
4, 5 pièces
Le Triangle d'Or
Annecy - 74
3, 4, 5 pièces
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Saint-Martin-d'Hères - 38
2, 3, 4, 5 pièces
COULEUR PROVENCE
Cogolin - 83
2, 3, 4 pièces
Le Clos du Lac
Anthy-sur-Léman - 74
2, 3, 4 pièces
Puech Duplan
Nîmes - 30
2, 3, 4 pièces
Les Bréanes de Chambray-lès-Tours
Chambray-lès-Tours - 37
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Mulhouse - 68
2, 3, 4, 5 pièces
Le Bosquet de la Grive
L'Union - 31
2, 4, 5 pièces
Chalet Apsara
Meribel-les-Allues - 73
3, 4, 5 pièces
Perles d'Ô Bât c
Béziers - 34
1, 2, 3, 4 pièces
L'Azuré
Aytre - 17
2, 3, 4, 5 pièces
Beau Rivage
Antibes - 06
1, 2, 3, 4 pièces
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