Haute-Garonne 31

Toulouse Alpha

Nouvelle réalisation

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Alpha

50 programmes immobiliers neufs sont disponibles à Toulouse

Programme immobilier neuf Toulouse

Prix à partir de * : 144 900 €

Descriptif Prestations Informations bureau de vente

La résidence se situe au coeur du quartier prisé de Rangueil, à deux pas du Pôle Universitaire Toulouse III Paul Sabatier, et du réseau de centres de formation et d'écoles supérieures internationales du secteur aéronautique et spatial (CNES, ENAC, CNRS, Supaero, CREPS, INSA, etc.). Elle se compose de studios et 2 pièces neufs. Des espaces et services de qualité, conçus en adéquation avec les besoins étudiants permettent à chaque résident confort et bien-être au quotidien : terrasse commune de 120m², espace de coworking avec connexion internet, salle de détente, laverie, local à vélo sécurisé, WIFI, etc. Idéal pour les jeunes actifs et pour un placement en LMNP, l'achat d'un appartement sur cette résidence offre : Un rendement performant avec un revenu locatif mensuel Des réductions d'impôts sur les loyers perçus Des rentabilités brutes mobilier compris supérieures à 4, 5%
Possibilité de souscrire à un Pack meublé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre futur investissement.

Terrasse

Livraison du programme Alpha à Toulouse : 1er trimestre 2027

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« Alpha » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 1, 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 144 900 €
Livraison du programme : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION

ICADE PROMOTION

1 Place de l'Europe - 31000 TOULOUSE Métro : Station Compans Cafarelli
31000 TOULOUSE

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Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

PREMIUM PROMOTION

Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Alpha à Toulouse et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 144 900 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
57 960 €	57 960 €	57 960 €
(Simulation pour un prix de 144 900 €)

144 900 € TTC

18.93 m²

Étage : RDC

Réf : 011

Plan détaillé

144 900 € TTC

18.86 m²

Étage : RDC

Réf : 012

Plan détaillé

144 900 € TTC

18.87 m²

Étage : RDC

Réf : 014

Plan détaillé

144 900 € TTC

18.86 m²

Étage : RDC

Réf : 017

Plan détaillé

144 900 € TTC

18.64 m²

Étage : RDC

Réf : 013

Plan détaillé

147 500 € TTC

19.02 m²

Étage : 2

Réf : 207

Plan détaillé

147 500 € TTC

19.02 m²

Étage : 2

Réf : 206

Plan détaillé

147 900 € TTC

18.76 m²

Étage : 1

Réf : 113

Plan détaillé

147 900 € TTC

18.76 m²

Étage : 1

Réf : 114

Plan détaillé

151 000 € TTC

19.09 m²

Étage : 2

Réf : 208

Plan détaillé

153 900 € TTC

18.76 m²

Étage : 3

Réf : 310

Plan détaillé

156 900 € TTC

18.95 m²

Étage : 4

Réf : 404

Plan détaillé

156 900 € TTC

19.08 m²

Étage : 4

Réf : 405

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 188 600 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	75 440 €	75 440 €
(Simulation pour un prix de 188 600 €)

188 600 € TTC

35.47 m²

Étage : RDC

Réf : 001

Plan détaillé

188 600 € TTC

35.75 m²

Étage : 2

Réf : 201

Plan détaillé

196 600 € TTC

35.75 m²

Étage : 3

Réf : 301

Plan détaillé

206 600 € TTC

39.6 m²

Étage : 2

Réf : 203

Terrasse : 35.49 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/03/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	160 100 €	-0.5% (160 900 €)	-2.9% (164 900 €)
2 pièces	222 700 €	+0.7% (221 200 €)	-0.1% (222 900 €)
3 pièces	295 600 €	-0.6% (297 300 €)	-1.7% (300 800 €)
4 pièces	446 700 €	+2% (437 800 €)	+3.9% (429 800 €)
5 pièces et +	613 400 €	+6.6% (575 500 €)	-1.1% (620 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Tout savoir pour devenir propriétaire dans le neuf à Toulouse (31000)

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3 pièces à partir de 233 500 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

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Appartements neufs
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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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4 pièces à partir de 1 099 000 €

Dispo : 4 pièces

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Dispo : 4 pièces

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Documentation gratuite

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Appartements neufs
3 pièces à partir de 339 806 €

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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