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Toulouse - loi LMNP / LMPOkami pour investir

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Okami
Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE SPÉCIALE Offre valable du 31/01/2025 au 30/06/2025

Investissement immobilier neuf Toulouse

Prix à partir de * : 243 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 31/01/2025 au 30/06/2025 : OFFRE SPÉCIALE. Remise de 2000€ par pièce et frais de notaire offerts sur le C04 Le prix affiché est déjà remisé. Les frais de notaire offerts portent exclusivement sur les émoluments notariés, les droits d'enregistrement et de publicité foncière et les débours, valable hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution, de règlement de copropriété, de privilège de prêteur de deniers et tout autre frais de garantie lié au financement de l'acquisition à la charge de l'acquéreur. Offre valable jusqu'au 30/06/2025 sous réserve de la signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat et selon les stocks disponibles. REMISE DE 2000€ PAR PIÈCE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR LE LOT C04 POUR TOUTE RÉSERVATION AVANT LE 30/06/2025 LE PRIX AFFICHÉ TIENT COMPTE DE LA REMISE Un véritable ilot de fraîcheur et de convivialité! Au sein d'un espace boisé et végétalisé, découvrez OKAMI, résidence-cocon de 4 petits bâtiments de 2 étages seulement. Dernière opportunité 3 Pièces de 60 m² avec Parking à 249 000 € en livraison immédiate.
Balcon, parking
NF Habitat
Livraison du programme Okami à Toulouse : 1er trimestre 2025

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Okami

« Okami » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 243 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
1 Place de l'Europe - 31000 TOULOUSE Métro : Station Compans Cafarelli
31000 TOULOUSE
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Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Okami à Toulouse et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 243 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €97 200 €
(Simulation pour un prix de 243 000 €)
243 000 € TTC / Parking compris60.13 m2Étage : 1 : NERéf : C04Balcon : 7.48 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 161 500 €
-3.8%
(167 900 €)
-1.4%
(163 800 €)
2 pièces 210 900 €
-5.6%
(223 400 €)
-1.1%
(213 200 €)
3 pièces 288 500 €
-1.4%
(292 700 €)
+0.1%
(288 200 €)
4 pièces 422 000 €
-3.4%
(436 800 €)
+4.6%
(403 400 €)
5 pièces et + 619 500 €
-1.9%
(631 600 €)
+11.8%
(554 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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