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Ille et Vilaine 35

Rennes - loi LMNP / LMPStüdent Saint-Helier pour investir

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Stüdent Saint-Helier défiscalisation immobilière
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Stüdent Saint-Helier
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Stüdent Saint-Helier

11 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Rennes

Investissement immobilier neuf Rennes

Prix à partir de * : 145 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
VOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE COMMUNAUTAIRE À RENNES - Découvrez notre résidence STÜDENT, située au coeur du célèbre quartier Saint-Hélier, entre la rue de l'Abreuvoir et l'Allée Jean-Philippe Rameau à Rennes. Composée d'appartements du studio au 2 pièces, STÜDENT propose également des espaces communs, idéalement pensés pour que les résidents puissent se rencontrer et partager des moments conviviaux. Investissez dans un appartement aménagé et équipé grâce à notre solution "pack meublé" et profitez pleinement des avantages du dispositif LMNP*. *Investir avec le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) comporte plusieurs avantages : des loyers garantis - un meilleur rendement locatif - une fiscalité avantageuse grâce au régime BIC ou micro BIC, la constitution d'un patrimoine immobilier - des revenus complémentaires pour la retraite.
Parking, terrasse, balcon
Livraison du programme Stüdent Saint-Helier à Rennes : 4ème trimestre 2027

« Stüdent Saint-Helier » en synthèse

Situé : Rennes
Surfaces disponibles : 1, 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 145 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

BATI ARMOR
BATI ARMOR
75 rue de l'Alma
35000 Rennes
Voir le numéro

Voir le site : www.batiarmor.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Stüdent Saint-Helier à Rennes et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 145 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
58 000 €58 000 €58 000 €
(Simulation pour un prix de 145 000 €)
145 000 € TTC19.21 m2 : ORéf : 437007819Plan détaillé
145 000 € TTC19.21 m2 : ORéf : 1273435224Plan détaillé
145 000 € TTC19.21 m2 : NRéf : 1057836838Plan détaillé
145 000 € TTC19.21 m2 : NRéf : 1869010726Plan détaillé
145 000 € TTC19.21 m2 : NRéf : 211335349Plan détaillé
153 522 € TTC19.97 m2 : ORéf : 915494507Plan détaillé
155 000 € TTC19.21 m2Étage : 1 : ORéf : 932337959Plan détaillé
155 000 € TTC19.21 m2Étage : 1 : ORéf : 701054503Plan détaillé
155 000 € TTC19.21 m2Étage : 1 : ORéf : 757014196Plan détaillé
155 242 € TTC18.28 m2Étage : 1 : NRéf : 816928365Plan détaillé
157 879 € TTC19.96 m2Étage : 1 : ORéf : 1068973573Plan détaillé
157 879 € TTC19.21 m2Étage : 1 : NRéf : 1671786766Plan détaillé
157 879 € TTC19.21 m2Étage : 1 : NRéf : 1757958523Plan détaillé
157 879 € TTC19.21 m2Étage : 1 : NRéf : 364196614Plan détaillé
157 879 € TTC19.21 m2Étage : 1 : NRéf : 1617171097Plan détaillé
158 333 € TTC18.28 m2Étage : 2 : NRéf : 1963721379Plan détaillé
159 000 € TTC19.47 m2Étage : 2 : ORéf : 1925986266Plan détaillé
159 000 € TTC19.61 m2Étage : 2 : NRéf : 497555051Plan détaillé
159 000 € TTC18.98 m2Étage : 2 : ERéf : 254374365Plan détaillé
159 000 € TTC19.21 m2Étage : 2 : ORéf : 1116687009Plan détaillé
159 000 € TTC19.21 m2Étage : 2 : ORéf : 2007053547Plan détaillé
159 000 € TTC19.21 m2Étage : 2 : ORéf : 1037309093Plan détaillé
159 000 € TTC19.21 m2Étage : 2 : ORéf : 1197566522Plan détaillé
159 000 € TTC19.96 m2Étage : 2 : ORéf : 457854878Plan détaillé
159 000 € TTC19.21 m2Étage : 2 : NRéf : 954740300Plan détaillé
159 000 € TTC19.21 m2Étage : 2 : NRéf : 72944022Plan détaillé
159 000 € TTC19.21 m2Étage : 2 : NRéf : 8998464Plan détaillé
161 000 € TTC19.21 m2Étage : 2 : NRéf : 423371582Plan détaillé
192 000 € TTC27.91 m2Étage : 1 : NRéf : 448096252Plan détaillé
192 000 € TTC28.13 m2Étage : 1 : NRéf : 1104103020Plan détaillé
195 000 € TTC27.35 m2 : SRéf : 740434716Terrasse : 3.52 m2  Plan détaillé
195 000 € TTC27.73 m2Étage : 1 : SRéf : 993600967Plan détaillé
195 000 € TTC28.23 m2Étage : 1 : SRéf : 1311901570Plan détaillé
198 000 € TTC26.01 m2Étage : 3 : ERéf : 1903328391Plan détaillé
198 000 € TTC26.31 m2Étage : 3 : SRéf : 1352291164Plan détaillé
198 000 € TTC27.62 m2Étage : 3 : SRéf : 36778743Plan détaillé
198 000 € TTC26.91 m2Étage : 3 : ERéf : 331291706Plan détaillé
198 000 € TTC26.89 m2Étage : 3 : NRéf : 1494645967Plan détaillé
198 000 € TTC27.11 m2Étage : 3 : NRéf : 1318539690Plan détaillé
198 000 € TTC28.23 m2Étage : 2 : SRéf : 1279743840Plan détaillé
198 000 € TTC27.3 m2Étage : 2 : SRéf : 1211447280Balcon : 5.27 m2  Plan détaillé
198 000 € TTC28 m2Étage : 2 : ERéf : 277572357Balcon : 4.88 m2  Plan détaillé
198 000 € TTC27.3 m2Étage : 1 : SRéf : 1292270450Balcon : 5.31 m2  Plan détaillé
198 000 € TTC28 m2Étage : 1 : ERéf : 1691302181Balcon : 4.88 m2  Plan détaillé
198 000 € TTC30.59 m2 : NRéf : 908801041Plan détaillé
204 000 € TTC27.93 m2Étage : 1 : ERéf : 591157969Plan détaillé
205 500 € TTC27.93 m2Étage : 2 : ERéf : 12653815Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 220 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €88 000 €
(Simulation pour un prix de 220 000 €)
220 000 € TTC32.36 m2 : SRéf : 315509924Terrasse : 4.1 m2  Plan détaillé
220 000 € TTC34.06 m2 : ERéf : 293365727Terrasse : 6.67 m2  Plan détaillé
220 500 € TTC30.88 m2Étage : 1 : SRéf : 612530760Plan détaillé
223 500 € TTC / Parking compris32.59 m2Étage : 3 : SRéf : 2004756472Plan détaillé
226 500 € TTC / Parking compris33.39 m2Étage : 3 : ORéf : 628967059Plan détaillé
226 500 € TTC / Parking compris32.44 m2Étage : 3 : ORéf : 1690641645Plan détaillé
226 500 € TTC33.06 m2Étage : 1 : SRéf : 712664301Balcon : 5.27 m2  Plan détaillé
228 000 € TTC / Parking compris30.88 m2Étage : 2 : SRéf : 1613371423Plan détaillé
229 500 € TTC / Parking compris31.85 m2Étage : 3 : NRéf : 1594819740Terrasse : 6.68 m2  Plan détaillé
229 500 € TTC / Parking compris32.16 m2Étage : 3 : NRéf : 1868326614Terrasse : 6.11 m2  Plan détaillé
229 500 € TTC / Parking compris32.32 m2Étage : 1 : SRéf : 1346656532Balcon : 6.34 m2  Plan détaillé
229 500 € TTC / Parking compris32.3 m2Étage : 1 : SRéf : 1610103180Balcon : 7.86 m2  Plan détaillé
230 000 € TTC / Parking compris30.31 m2Étage : 2 : NRéf : 1350401976Plan détaillé
234 500 € TTC / Parking compris32.33 m2Étage : 2 : SRéf : 1626424441Balcon : 6.34 m2  Plan détaillé
234 500 € TTC / Parking compris32.3 m2Étage : 2 : SRéf : 1788224751Balcon : 7.86 m2  Plan détaillé
235 000 € TTC / Parking compris30.86 m2Étage : 3 : SRéf : 333775107Terrasse : 8.63 m2  Plan détaillé
235 000 € TTC / Parking compris33.06 m2Étage : 2 : SRéf : 819149294Balcon : 5.27 m2  Plan détaillé
240 000 € TTC / Parking compris32.15 m2Étage : 3 : SRéf : 2138521701Terrasse : 7.28 m2  Plan détaillé
240 000 € TTC / Parking compris31.58 m2Étage : 3 : SRéf : 902062581Terrasse : 13.72 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 179 200 €
+4.2%
(172 000 €)
+0.1%
(179 100 €)
2 pièces 252 000 €
-0.9%
(254 200 €)
+2.7%
(245 300 €)
3 pièces 359 300 €
+3.4%
(347 400 €)
+2.8%
(349 600 €)
4 pièces 601 900 €
+17%
(514 600 €)
+17.5%
(512 200 €)
5 pièces et + 650 000 €
+1.4%
(641 000 €)
+2%
(637 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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