Keredes : acteur pionnier de l'habitat participatif à Rennes Métropole

Acteur clé de l'habitat participatif, Keredes réinvente l'immobilier en plaçant les futurs résidents au cœur de la conception de leurs logements. Découvrez comment cette coopérative innovante transforme les espaces de vie à Rennes Métropole grâce à une approche participative unique. Explorez leurs projets novateurs qui favorisent la création d’un groupe solidaire et des espaces de vie sur mesure.

En matière d'habitat participatif, Keredes s'affirme comme un acteur incontournable. Cette coopérative immobilière rennaise, fortement engagée dans la conception de projets innovants, place les futurs résidents au cœur du processus dès les premières phases de conception et de gestion des espaces communs. En adéquation avec le Programme Local de l'Habitat, PLH de Rennes Métropole, le promoteur rennais Keredes déploie une approche résolument participative, permettant aux acquéreurs d'avoir une influence significative sur leur cadre de vie. Focus sur cette stratégie participative dans l'immobilier neuf de Rennes.

 

L’habitat participatif à Rennes : comment ça marche ? 

 

Keredes décline sa démarche participative en trois niveaux distincts, chacun visant à impliquer les futurs résidents de manière différente et adaptée à leurs besoins.

 

1. La démarche participative au cœur des projets immobiliers de Keredes

 

La majorité des projets de Keredes intègrent une démarche participative centrée sur les espaces communs. Ces copropriétés sont conçues et réalisées par Keredes, avec une participation active des résidents dès le début du chantier. Les espaces partagés, préalablement définis lors de la phase de conception, sont aménagés et gérés par les foyers au travers d'ateliers collectifs. Lire aussi - Comment fonctionne une copropriété dans le neuf ?
Parmi les projets phares de cette démarche, on trouve :
- Confluence à Le Rheu : Ce projet comprend 18 appartements allant du T2 au T3 (en Bail Réel Solidaire et accession coopérative), avec deux espaces partagés, une salle commune et des espaces extérieurs.
- Nola à Rennes : Ce complexe présente 54 logements collectifs et individuels, du T1 au T5 (BRS et accession coopérative), avec trois espaces partagés comprenant deux terrasses et une salle commune.
- Domaine du Verger à Laillé : Composé de 9 logements du T2 au T4 en collectif et individuel, ce projet inclut également un local commun et un jardin partagé. Suivre l'actualité du marché du logement neuf à Rennes.

 

 2. La conception participative

 

Cette approche permet aux futurs résidents de s'associer dès la phase de conception. Keredes et l’architecte proposent diverses options de programmation et de conception, tant pour les logements que pour les bâtiments. Les foyers peuvent ainsi personnaliser leur logement (cloisonnement, prestations intérieures) et les bâtiments (éléments de façade comme loggias, balcons et ouvertures). Les espaces communs sont, eux, définis collectivement, en termes d’usages et d’aménagements.
Des exemples notables incluent :
- Les Partitions à Rennes Gayeulles : Ce projet comprend 62 appartements du T2 au T5 (BRS et accession coopérative) et trois espaces partagés, dont une salle commune de 49 m², une terrasse et des espaces extérieurs.
- Aldéa à Cesson-Sévigné : Composé de 48 appartements du T1 au T5 (accession coopérative), ce complexe propose cinq espaces partagés (terrasse, buanderie, salle commune, jardin et atelier).
- Kerlorette à Saint-Malo : Avec 17 appartements du T2 au T5 (BRS et accession maîtrisée), ce projet inclut trois espaces partagés (salle commune, espaces extérieurs, atelier vélo).
- Les Jardins du Lindon à Le Rheu : Ce projet offre 10 maisons du T4 au T5 (BRS et accession coopérative), avec accès aux espaces partagés de la résidence voisine Confluence.

 

 3. La programmation participative assistée

 

Cette méthode invite les foyers à participer à la programmation via un appel à candidature. Les premiers utilisateurs peuvent influencer les orientations et ajustements du projet, basés sur leurs besoins et envies. Ce processus exige un engagement considérable des futurs résidents pour aligner leurs attentes et adapter le projet avec les partenaires. Les maîtres d’usage influencent ainsi le nombre et la typologie des logements, ainsi que les espaces communs.

Les avantages de l'habitat participatif dans la métropole rennaise

 

Face à des défis tels que la hausse des coûts de construction et la rareté du foncier, l'habitat participatif propose des solutions innovantes. Il permet une implication directe des futurs résidents, assurant ainsi une personnalisation de leur cadre de vie et une cohésion sociale renforcée. Keredes, par son approche structurée et ses divers niveaux de participation, illustre parfaitement les bénéfices de cette forme d'habitat.
En résumé, l'engagement de Keredes dans l'habitat participatif se traduit par la création de communautés résidentielles dynamiques et adaptées aux besoins de chacun. En plaçant les résidents au centre du processus de conception et de gestion, Keredes redéfinit les standards de l'immobilier neuf à Rennes Métropole et sa région, pour présenter des solutions résidentielles innovantes et durables.

Par Vincent Durand